铁岭综合新闻网,打造新闻资讯第一网!

铁岭综合新闻网

热门关键词: as  xxx  phpinfo();  as[0]  phpinfo()

买新房差点买到二手房 南昌隆鑫都会退款一直在

来源:未知 作者:admin 人气: 发布时间:2019-03-30
摘要:近日,市民郭先生向本报反映,自己本来打算购买隆鑫都会的一套房子,但在交完定金后,才发现自己购买的是二手房,现在协商退款也一直在拖。对此,隆鑫都会的销售方辩解道,该

  近日,市民郭先生向本报反映,自己本来打算购买“隆鑫都会”的一套房子,但在交完定金后,才发现自己购买的是“二手房”,现在协商退款也一直在拖。对此,“隆鑫都会”的销售方辩解道,该房产属于存量房,并非“二手房”,也承认该房不能算新房。目前,销售方同意退款,但需要走流程办理。

  近日,市民郭先生向本报反映,自己本来打算购买“隆鑫都会”的一套房子,但在交完定金后,才发现自己购买的是“二手房”,现在协商退款也一直在拖。对此,“隆鑫都会”的销售方辩解道,该房产属于存量房,并非“二手房”,也承认该房不能算新房。目前,销售方同意退款,但需要走流程办理。

  “我是打算买新房的,哪知销售人员拿出一份存量房买卖合同,上面都写了房屋权证号,这不就是二手房嘛。”郭先生告诉记者,自己于2018年8月30日签订了“隆鑫都会”的认购书,打算购买一套建筑面积约38.36㎡的商用住宅,当缴纳了部分款项约17万元后,他发现该房产是存量房。

  据了解,郭先生于2018年8月29日、10月20日向开发商先后缴纳17万元。在郭先生出示的《隆鑫都会认购书》上,第一条就写道,购买方在签订认购书后,7个工作日内付清相关款项并签订《南昌市商品房买卖合同》。然而,销售人员提供的买卖合同却是《存量房买卖合同》,上面写着“2013年此房产竣工”。此外,认购书上写着购房总价为40余万元,而在买卖合同上,买卖价款却为34万余元,两份合约价款并不一致。

  “当初承诺6万抵8万,是一手房活动,拿出的却不是一手房交易合同,而且认购书和买卖合同的价款并不一致,这就涉嫌欺诈。”郭先生表示,自己只签了认购书,并没签买卖合同,为此多次前往“隆鑫都会”销售中心协商退款,但目前只拿到了6万元定金退款,还有11万元未退。“本来说在月底之前会全部退款,现在又说是要年后,也没说具体日期。”郭先生说。

  对此,记者于1月22日、23日来到“隆鑫都会”销售中心了解情况。销售人员告诉记者,销售房产的是第三方房屋销售公司,郭先生当初缴纳的款项是直接打到了开发商的账户,现在退也在走相关流程。“我们同意全部退款,但这需要时间。”

  对于郭先生反映买到“二手房”这一情况,销售人员表示,目前销售的房产是当初开发商留存下来的房子,房产证应该是在公司名下的。“我们卖的是存量房,不能算是二手房。交易税也是和一手房一样的。”销售人员说。同时,对方也承认该房产不能算新房。

  1月23日下午,记者向南昌市房管局反映了这一情况。该局市场管理处一名工作人员介绍,一般情况下存量房算是“二手房”,但也要看具体情况,房产交易的税率要根据具体情况来判断。

  “在购买房子时,一定要注意合同的签订。对于有疑惑的地方一定要和销售人员确定清楚,把注意事项也写进合同中。只有在合同中注明清楚,才能更好地维护自身权益。”工作人员说。

  本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。提供该页内容是出于为广大网友提供参考信息为目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性,我们不对其科学性、严肃性等作任何形式的保证。用户不得用于任何商业目的,不得以任何方式修改本作品,基于此产生的法律责任凤凰网江西频道不承担连带责任。如有问题请联系。

责任编辑:admin

铁岭综合新闻网独家出品

新闻由机器选取每5分钟自动更新

手机: 邮箱:
联系电话: 地址: